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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31753
대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 115동 10층1003호
336,000,000
336,000,000
신건
AI 예상낙찰가
245,280,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.90(15.09평)
건물면적
99.0171(29.952672749999998평)
₩ 청구액
240,945,990원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.24

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    336,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북측 인근에 위치하는 "롯데캐슬 제115동 제10층 제1003호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지지대로 학교 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건 중 제10층 제1003호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 강화마루 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 중앙집중식 난방설비 등 되어 있습니 다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 북측 폭 약 35미터, 서측, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지 구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
203,600,000
평균매각가
156,870,190
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5

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