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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 4
    신건
    🏢아파트
    대구서부지원
    2025타경31753
    대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 115동 10층1003호
    336,000,000원
    336,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    245,280,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    49.8974㎡(15.0939635평)
    건물면적
    99.0171㎡(29.952672749999998평)
    ₩ 청구액
    240,945,990원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.23
    2025.09.24

    현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.07 (10:00)변경
      336,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북측 인근에 위치하는 "롯데캐슬 제115동 제10층 제1003호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지지대로 학교 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건 중 제10층 제1003호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 강화마루 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

    이용상태

    "아파트"로 이용중입니다.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 중앙집중식 난방설비 등 되어 있습니 다.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 사다리형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    단지 북측 폭 약 35미터, 서측, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지 구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    203,600,000원
    평균매각가
    156,870,190원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.5회