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신건
🏠다가구주택
대구서부지원
2025타경31752
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 901-46
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
1,386,816,120원
1,386,816,120원
신건
AI 예상낙찰가
596,330,931원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
544.41㎡(164.684025평)
₩ 청구액
67,259,862원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 3~4m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 외장석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임
이용상태
다가구주택(2층5가구,3층5가구,4층3가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
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