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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31743
대구광역시 서구 평리동 1528-8 3층301호
31,000,000원
21,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,980,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.225㎡(8.8405625평)
건물면적
63.32㎡(19.1543평)
₩ 청구액
13,839,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.18
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정21,700,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰31,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 가처분권자주OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '한국폴리텍대학 대구캠퍼스' 남서측 인근에 위치하는 통칭 대삼빌라 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
가) 다세대주택
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, "공동주택(다세대 주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VI대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(건축행위 등이 제한되오니 자세한 사항은 관련부서에 별도 확인 바랍니다.) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,575,000원
평균매각가
37,629,950원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회