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신건
🌳대지
법정지상권
대구서부지원
2025타경31713
대구광역시 서구 비산동 274-22
13,771,800
13,771,800
신건
AI 예상낙찰가
5,508,720(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
17,948,918원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26

조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 소유자 송우진과 이동희가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:00)예정
    13,771,800원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구비산도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 2~3미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

(ㄱ) 조적조 슬라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감입니다.

이용상태

ㄱ,ㄴ) 주택, ㄷ) 창고로 이용중입니다.

설비내역

ㄱ,ㄴ) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
183,472,400
평균매각가
65,206,403
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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