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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31710
대구광역시 서구 비산동 1248-2 비산세정드림빌 10층1002호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,000,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.4611㎡(8.30698275평)
건물면적
84.75㎡(25.636875평)
₩ 청구액
36,645,301원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.18
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채권자신OO
- • 채권자신OO
- • 채권자신OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재"만평네거리"남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 대구3호선 전철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 대체로 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건 중 10층 1002호 단위세대로서 - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.
이용상태
"아파트" 로 이용중입니다.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄하며 세장형에 가까운 토지로 "아파트 부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 단지 남측으로 폭 약 9m 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-20)(소로2-27호선)(접합), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 아파트들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
203,600,000원
평균매각가
156,870,190원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회