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유찰 2회
📍공장용지
대구서부지원
2025타경31670
경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-9
815,927,000원
399,803,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
473,237,659원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,468,675,666원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
별지 사진과 같이 나대지임.
별지 사진과 같이 나대지임.
별지 사진과 같이 나대지임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정399,803,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰571,148,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰815,927,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인지OOOO(O)
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 가압류권자세OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ""다개마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모의 공장지대로서, 중소규모의 공장, 농가 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1,3,4): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업나지입니다. 기호 (2): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업나지입니다.
인접 도로상태
기호 (1,3,4): 남동측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 접합니다. 기호 (2): 북서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1~4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,547,836,833원
평균매각가
931,288,938원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회