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유찰 2회
📍기타
대구서부지원
2025타경31666
대구광역시 서구 이현동 42-569
2,705,056,580원
1,325,478,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,244,326,026원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,920,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.02
1.현황조사 방문시 거주자 및 관계자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
2.조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 소유자 정송수 외 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,325,478,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경1,325,478,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,893,540,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰2,705,056,580원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 공유자대OOOO OOOO
- • 임금채권자조OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ""서대구역(대경)"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 등이 밀집하여 소재하는 서대구산업단지임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 자루형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2015-10-31) , 제1종지구단위계획구역(2015-10-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
기호2)철근콘킈리트조 스레트, 판넬지붕 2층건 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽:페인트, 판넬 등 마감, 내벽:페인트, 판넬, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:하드너, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
공장 등으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호2)공부상 지붕 스라브, 스레트, 판넬지붕이나 현황 스레트, 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회