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신건
🌳대지
우선매수신고
대구서부지원
2025타경31659
대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1
121,400,700원
121,400,700원
신건
AI 예상낙찰가
25,494,147원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,467,945원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정121,400,700원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자우OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 '달성2차일반산업단지' 내에 소 재하고 있은 부동산(상업나지)으로서 부근은 산업단지내의 중,소형 공장지대와 간헐적 상가 지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시외곽의 산업단지내에 위치하나 북동측 근거리에 고속도로 현풍IC가 소재하며 또한 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건을 포함 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '상업나지 ' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 북측으로 4차선 포장도로 및 남측으로 약 11~12미터 가량(2차선)의 포장 도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차 지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
947,154,875원
평균매각가
276,144,694원
매각가율
21%
평균유찰횟수
4.8회