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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31647
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 5층401호
359,000,000원
359,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,880,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.4395㎡(18.28294875평)
건물면적
171.6㎡(51.909평)
₩ 청구액
1,192,157,012원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정359,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 ""경서중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설(상가)등 제반주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상7층 중 2층 109호, 3층 204호, 5층 401호, 403호 단위점포로서, 외벽 : 화강석, 페어그라스 마감, 내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태, 창호 : 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
전체 공실상태입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 공공공지(2014-12-18)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,302,300,500원
평균매각가
470,516,691원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.3회
의견 및 질문 (0)
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