0 / 16
신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31641
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 109동 4층401호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,150,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.5672㎡(9.549078평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
142,694,136원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.05
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 다사읍 서재리 소재 ""서재중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 4층 401호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장팥지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서측 하향의 완경사지를 조성한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측,서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
221,394,737원
평균매각가
187,280,406원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.8회