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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31637
대구광역시 서구 내당동 911-107 2층201호
53,000,000원
25,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,970,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.63㎡(18.34평)
건물면적
68.71㎡(20.784774999999996평)
₩ 청구액
24,119,278원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.09.03 (10:00)예정25,970,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰37,100,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""내서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구 내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
136,600,000원
평균매각가
67,889,600원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.4회
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