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유찰 3
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31636
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호
943,000,000
323,449,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
518,650,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.67(12.91평)
건물면적
192.29(58.167725평)
₩ 청구액
2,600,837,324원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

조사참여인 --- 김문주(임차인)

조사참여인 --- 남지안(임차인)

조사참여인 --- 백승일(임차인)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    323,449,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    462,070,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    660,100,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    943,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    백OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""지하철월배역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대임.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 중 '제1층 제103호' 외 5개호 단위상가로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 마감 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.

이용상태

기호(1~6) : '근린생활시설' 로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 구분건물 중 기호(3)과 기호(4)는 조사시점 현재 2개호 일체로 이용 중이오니, 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,581,917,140
평균매각가
763,737,791
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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