유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
대구서부지원
2025타경31619
대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41
75,200,000원
52,640,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,080,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
107,720,047원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
별지 사진과 같이 전임.
별지 사진과 같이 전임.
기일 내역
- • 2026.09.03 (10:00)예정52,640,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰75,200,000원
당사자 내역
- • 채권자다OOOOOOO
- • 채무자겸소유자추OO
- • 근저당권자다OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 및 달천리에 걸쳐 소재하는 ""다사체육공원"" 북 서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
기호1) 토지는 차량 및 농기계 접근 곤란하고 기호2) 토지는 소형 차량 및 농기계 접근 가능하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상 황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1),2) 토지 공히 남측 하향경사의 부정형 토지로 기호1) 토지는 전(일부 휴경지), 기호2)토지는 전 및 답으로 각각 이용중임.
인접 도로상태
- 기호1) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지 경유하여 도보진입 가능함. - 기호2) 토지 : 동측 노폭 약 2M의 비포장농로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법제8조의규 정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 전이나 일부는 답으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
509,927,642원
평균매각가
206,736,873원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회
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