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신건
🏬오피스텔
대구서부지원
2025타경31617
대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 30층3001호
351,000,000원
351,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
235,170,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.3888㎡(4.0501119999999995평)
건물면적
84.836㎡(25.662889999999997평)
₩ 청구액
263,260,532원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '대구2호선 죽전역' 남서측 인근에 위치하는 '힐스테이트 죽전역 더 퍼스트' 제104동 제30층 제3001호로서, 주위는 아파트단지, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평지붕 45층 건물 중 제30층 제3001호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호.
이용상태
가) 주거용 오피스텔
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 28M, 북측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(178호)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,666,667원
평균매각가
150,200,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
4회