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유찰 1
📍임야
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
맹지
대구서부지원
2025타경31606
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 340
13,036,000
9,125,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,996,560(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
29,234,247원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.04

별지 사진과 같이 임야 속 전임.

별지 사진과 같이 임야 속 전임.

별지 사진과 같이 임야임.

별지 사진과 같이 임야 속 전임.

별지 사진과 같이 임야임.

기일 내역
  • 2026.09.03 (10:00)예정
    9,125,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    13,036,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    한OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1~3): 경상북도 성주군 수륜면 수륜리 소재 "슈륜리경로당" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 4,5): 경상북도 성주군 수륜면 작은리 소재 "작은지" 북측 및 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1~5): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 임야화된 휴경지 상태임. 기호 3,5): 급경사지대 부정형의 토지로서 '자연림' 상태임. 기호 4): 완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1~5): 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 1~3) 지상에 분묘 수기가 소재하며, 기호 1~3,5)지상에 자연생 입목, 기호 4)지상에 수목이 소재함.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,214,785,062
평균매각가
695,510,867
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1

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