본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 두류공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 '주상용'건부지로 이용 중임.

북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)

후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

없음.

1) 임대관계; 미상임. 2) 기 타: ─

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임.

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥상에 태양광설비 등이 구비되어 있음.

발코니 및 옥상 계단실 부분은 건축 당시부터 합법적으로 건축된 부분으로 건물에 포함 평가하였으며, 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

없음.

1) 임대관계; 미상임. 2) 기 타: ─