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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31595
대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 301동 11층1107호
405,000,000
283,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
287,550,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.63(22.27평)
건물면적
148.19(44.827475평)
₩ 청구액
209,132,935원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    283,500,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    405,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""경운초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트("" 삼익뉴타운"" 301동 11층 1107호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 후면 주택지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 11층 1107호 단위세대로서, (사용승인일: 1983.12.29) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사 지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4~5차선의 평리로, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학 교)임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~ 30m)(2020-10-12)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학 교), 상대보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(대구경운초등학교),상대보호 구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학교)임. 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
217,600,000
평균매각가
160,019,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8

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