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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31590
대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호
146,000,000
146,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,640,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.75(9.61평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
160,008,381원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.08

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""성서보성 , 화성타운 제103동 8층 801호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제103동 15층건 중 8층 801호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부 속건물)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로 및 동측으로 노폭 약 6M의 보행자전용 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 대로 3류(폭 25M~30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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