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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    대구서부지원
    2025타경31587
    대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 308동 5층502호
    567,000,000원
    567,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    464,940,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    65.2593㎡(19.74093825평)
    건물면적
    151.47㎡(45.819675평)
    ₩ 청구액
    444,366,472원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.12
    2025.08.13

    현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      567,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 제일여자상업고등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 내 5층 502호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2009.7.21 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

    이용상태

    아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 3단지 북측으로 7차선의 대로, 동측으로 5차선 및 서측으로 6차선, 남측으로 3차선의 중로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    (1) 본리동 74-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-13호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 본리동 76-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류 (폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. (3) 성당동 839 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    330,206,349원
    평균매각가
    277,500,348원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.5회