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유찰 2회
📍대지
대구서부지원
2025타경31586
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532
741,813,640원
363,488,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
393,161,229원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,990,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
조사참여인: 임차인 황정운, 소유자 김매화의 자 추연박
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정363,488,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰519,269,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰741,813,640원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인송OO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자다OOOOOOO
- • 전세권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ""왕선중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주상용건부지 상태임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 인테리어마감, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
'단독주택(다가구주택)' 임. 1층 : 근린생활시설, 2,3층 : 다가구주택.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비(2,3층) 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 건물 옥상에 태양광발전설비 1식이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
5,371,396,674원
평균매각가
2,815,832,818원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회