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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31583
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,680,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.54(9.84평)
건물면적
59.96(18.1379평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.07

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 박정수가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    88,900,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    미OOO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구와룡초등학교' 남측 인근에 위치하는 “성서창 신맨션 제202동 제12층 제1207호” 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 단독주 택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 '성서산업단지역’ 및 시 내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제12층 제1207호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 난방설비, 승강기설비(600kg, 7인승) 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접 합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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