본건 토지는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""과학기술원사거리"" 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주상용 건물, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대 로서 주위환경 대체로 보통임.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.

정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지임.

북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호 구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거 구역임.

없 음.

없 음.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.

(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로서,(사용승인일: 2017.06.15) - 외 벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

1층: 일반음식점, 2층: 주택(건축물 현황도면상 2가구), 3층: 주택(건축물 현황도면상 1가구)임.

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 태양광설비(옥상 소재), 시스템 냉·난방설비(1층), 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

'지적 및 건물개황도’와 같이 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

없 음.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 본건 기호(2) 건물의 내부 마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도면 등을 참고하여 평가하였음. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.