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유찰 1회
🌳전답
법정지상권
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경31570
경상북도 고령군 성산면 기산리 591
9,180,000원
6,426,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,855,600원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
37,889,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자배OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 성산면 기산리 소재 ""기산마을""내 및 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(2): 동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태
-기호(1): 지적도상 '맹지'임. -기호(2): 지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미 터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 북서측 경계상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 걸쳐서 소재하며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
66,692,636원
평균매각가
25,131,222원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6회