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유찰 1
🌳전답
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경31570
경상북도 고령군 성산면 기산리 534
24,195,600
16,937,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,162,152(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
37,889,726원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      노OO
    • 채무자겸소유자
      정OO
    • 공유자
      배OO
    • 공유자
      정OO
    • 교부권자
      고OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 고령군 성산면 기산리 소재 ""기산마을""내 및 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    -기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(2): 동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, '전'임.

    인접 도로상태

    -기호(1): 지적도상 '맹지'임. -기호(2): 지적도상 '맹지'임.

    토지이용계획 및 제한상태

    -기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미 터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 북서측 경계상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 걸쳐서 소재하며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    9
    평균김정가
    66,692,636
    평균매각가
    25,131,222
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.6

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