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신건
🏠대지
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31552
대구광역시 달서구 상인동 583-17
1,020,117,200
1,020,117,200
신건
AI 예상낙찰가
510,058,600(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
460,879,708원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.09.05

조사참여인 --- 손애순(201호,임차인)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,020,117,200원
  • 2025.12.16 (10:00)변경
    1,020,117,200원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    차OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    대OOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    최OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""도시철도1호선 상인역"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지 일부는 도로공제부분인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, -외벽: 외장타일 및 복합판넬마감, 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가)1층: 근린생활시설 2~4층: 다가구주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
858,976,945
평균매각가
386,942,500
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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