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신건
🏢아파트
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31551
대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 4층402호
287,000,000원
287,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
235,340,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.6367㎡(11.082601749999998평)
건물면적
84.7537㎡(25.63799425평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자무OOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자무OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월서중학교’ 남측 인근에 위치하는 ‘진천영남네 오빌’ 제101동 제4층 제402호 단위세대(전유면적 84.7537㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주 택, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 13층건 중 제101동 제4층 제402호(계단식, 남서향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2020.03.20.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(2017-02-21), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상 대보호구역(세부사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회