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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31540
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 2층202호
203,000,000원
69,629,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.5282㎡(21.0322805평)
건물면적
78.4741㎡(23.738415250000003평)
₩ 청구액
602,613,137원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.30
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정69,629,000원
- • 2026.02.10 (10:00)매각69,629,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰99,470,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인서OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자아OOOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 '가창삼성요양병원' 남측 거리에 위치하는 ""송림맨션"" 다세대주택 내 제에이동 제2층 제202호외 2개호 단위세대로서, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가~다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2,3층 단위세대로서 - 외벽 : 스톤코트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
가~다) 공히 다세대주택 단위세대로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
898, 898-3 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 896, 896-1 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
187,000,000원
평균매각가
75,616,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회