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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
대구서부지원
2025타경31539
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1
58,558,000원
58,558,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,008,780원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,291,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정58,558,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자인OOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 ""중부내륙고속도로지선 옥포분기점"" 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 고속도로 주변 농경지대로서 농경지 및 임야 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 농기계출입 및 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향 완만한 경사지로 '전 및 묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 구거(도수로)를 사이에 두고 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정일자 : 2023.11.29. ~ 2028.3.20.)입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘6기가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 '전'이나, 실제 현황은 '전 및 묘지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 토지 일대는 '대구제2국가산업단지' 예정지로 조사되고 있습니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회