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유찰 4회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31536
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 5층503호
148,000,000원
35,534,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
119,880,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.71㎡(13.52평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
176,531,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 전우탁가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정35,534,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰50,764,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰72,520,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자권O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 5층 503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
199,170,732원
평균매각가
165,024,704원
매각가율
81%
평균유찰횟수
3.2회
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