- 본건은 구분건물(아파트)인 ""대곡역청구아파트 102동 3층 305호(전용면적:134.98㎡, 계단 식, 남향)""로서, 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대진중학교' 북서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 유천네거리에서 남동측으로 이어지는 간선도로(상화로) 남서측 일대의 주거지역으 로서, 대단위 아파트단지(본건 소재 대곡역청구, 대곡역동화, 대곡역화성파크드림, 수목 원삼성래매안, 대곡이오스 등) 및 부속상가, 주변 임야지대, 다가구주택, 주상형건물, 소 매점, 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음.

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 2분 및 4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철도 1호선 '대곡역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물(102동) 중 3층 305호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1992. 08. 31."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.

본건 소재 아파트단지는 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평 탄하게 형성되어 있으며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.

일단의 본건 소재 아파트단지 남측으로 약 15m(왕복 2차선), 서측으로 약 8m, 북측으로 약 5.5m~6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획확인서에 의거할 때 본건 아파트의 대지권 목적인 토지의 토지이용계획 사항 등은 다음과 같음. (1) 77번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률> (2) 85번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률> (3) 77-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세 부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

의뢰목록(공부)상 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지 (2)85번지, (3)77-7번지의 지목은 '답'이나 현황 '대'임.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -