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유찰 1
🌳임야
법정지상권
유치권
대구서부지원
2025타경31531
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-36
718,583,900
496,008,000
31%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
380,849,467(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
299,430,749원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    496,008,000원
  • 2026.03.12 (10:00)변경
    496,008,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    708,583,900원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    화OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOOO OOOO
  • 근저당권자
    화OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    누OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 가등기권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    고OO
  • 지상권자
    화OOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 가처분권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 유치권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 ""성산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 완경사 지대 내 장방형 완경사지의 도로로 이용 중입니다. 일련번호 2, 4) 완경사 지대 내 부정형 완경사지의 도로로 이용 중입니다. 일련번호 3) 완경사 지대 내 사다리 평지의 공업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1),2),4)는 폭 약 6미터 내외의 자체 도로입니다. 일련번호 3)은 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>입니다. 일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-03-12)(성산중학교/성산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국도26호선) <도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인) ), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(성산중학교/성산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외 건물㉠이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 1),2),4)는 토지대장상 지목 ""임야""이나, 현황 ""도로""입니다. 일련번호 3)은 토지대장상 지목 ""임야""이나 현황 ""공장용지""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
83,016,267
평균매각가
38,773,200
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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