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유찰 6
🏬오피스텔
대구서부지원
2025타경31525
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 5층504호
78,000,000
9,175,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
42,900,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.16(0.96평)
건물면적
23.7306(7.178506499999999평)
₩ 청구액
114,884,383원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.30

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    9,175,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    13,108,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    18,727,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    26,754,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    38,220,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    54,600,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    동OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    풍O OOOOOO
  • 가압류권자
    예OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    예OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    임OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ""두류역(지하철2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 달구벌대로변 업무시설, 노선상가 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층건 중 5층 504호 단위세대로서, - 외벽 : 알루미늄복합판넬. 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 페어글래스 창호 등의 구조입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체적인 사다리형의 토지로서, 인접필지와 등고 평탄하며 ""오피스텔부지""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 달구벌대로, 서측으로, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m) (광로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 오피스텔의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 외부관찰과 평가사례 등의 관련자료 및 탐문 등에 의거 동 단지내 동유형 오피스텔의 일반적인 상태를 기준으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,581,917,140
평균매각가
763,737,791
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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