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신건
🌳전
농지취득
대구서부지원
2025타경31521
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039-2
41,664,000원
41,664,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,832,640원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,201,756원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
별지 사진과 같이 묵전임.
별지 사진과 같이 묵전임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정41,664,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자송OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자성OO
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 '광산삼거리' 남측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전 및 묘지'로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '휴경'상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로와 접함. 일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(1)는 공부상 지목'전'이나 현황 '전 및 묘지'이며, 일련번호(2)은 공부상 지목 '전' 이나 기준시점 현재 '휴경'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(1)은 기준시점 현재 후첨 '사진용지'와 같이 분묘2기가 존재하는 것 으로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
178,186,767원
평균매각가
71,421,560원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.9회