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유찰 2
🌳
농지취득
대구서부지원
2025타경31521
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039-2
41,664,000
20,414,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
11,665,920(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
27,201,756원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

별지 사진과 같이 묵전임.

별지 사진과 같이 묵전임.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    20,414,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    29,164,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    41,664,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    송OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    성OO
  • 지상권자
    송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 '광산삼거리' 남측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전 및 묘지'로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '휴경'상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로와 접함. 일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(1)는 공부상 지목'전'이나 현황 '전 및 묘지'이며, 일련번호(2)은 공부상 지목 '전' 이나 기준시점 현재 '휴경'상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(1)은 기준시점 현재 후첨 '사진용지'와 같이 분묘2기가 존재하는 것 으로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
219,853,292
평균매각가
75,045,675
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.9

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