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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31515
대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 105동 1층101호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,240,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.51㎡(13.766774999999999평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
310,338,798원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박선희가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '달서구청' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1991.12.17) 중 1층 101호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, ""아파트부지"" 로 이용중 임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 왕복2차선의 포장도로를 통하여 차량진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회