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유찰 2
🌳임야
대구서부지원
2025타경31505
경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51
120,015,000
58,807,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,607,950(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
678,056,407원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    58,807,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    84,010,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    120,015,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    엠OOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1),3)∼5): 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 ""창동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중소규모공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호6): 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 ""삼대마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임. 기호3)∼5): 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 도로부지로 이용중임. 기호6): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사의 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호1): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호3)∼5): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로임. 기호6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3)∼5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여 부확인), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여부확인), 대로 1류(폭 35m∼40m)(대로1류중부D호(주))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-16)(중부내륙 고속도로)<도 로법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

도로

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2020.05.12, 증축일 : 2020.08.06) - 주기둥 : H-Beam(350×175mm)이며, 높이: 10.1m. - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 몰탈위 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창임. 2-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (증축일 : 2020.08.06) - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 아스타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

기호2-1): 공장 및 창고. 기호2-2): 사무실..

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 기호2-1)에 부합하여, ""제시외 건물㉠"" 이 소재함. (별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
83,016,267
평균매각가
38,773,200
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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