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    0 / 27
    신건
    🌳임야
    대구서부지원
    2025타경31505
    경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51
    120,015,000원
    120,015,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    51,606,450원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    678,056,407원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.05

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      120,015,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 소유자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      엠OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      홍OO
    • • 가압류권자
      오OO
    • • 가압류권자
      송OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      마OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 공유자
      주OOO OOOO
    • • 공유자
      이OO
    • • 임금채권자
      이OO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 교부권자
      고OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      기OOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1),3)∼5): 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 ""창동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중소규모공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호6): 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 ""삼대마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    공히 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임. 기호3)∼5): 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 도로부지로 이용중임. 기호6): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사의 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    기호1): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호3)∼5): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로임. 기호6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1),3)∼5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여 부확인), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여부확인), 대로 1류(폭 35m∼40m)(대로1류중부D호(주))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-16)(중부내륙 고속도로)<도 로법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    도로

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호2-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2020.05.12, 증축일 : 2020.08.06) - 주기둥 : H-Beam(350×175mm)이며, 높이: 10.1m. - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 몰탈위 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창임. 2-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (증축일 : 2020.08.06) - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 아스타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

    이용상태

    기호2-1): 공장 및 창고. 기호2-2): 사무실..

    설비내역

    위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    본건 건물 기호2-1)에 부합하여, ""제시외 건물㉠"" 이 소재함. (별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    101,421,400원
    평균매각가
    41,109,800원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    2.5회