0 / 13
신건
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경31499
대구광역시 달서구 두류동 804-51
306,509,400원
306,509,400원
신건
AI 예상낙찰가
159,384,888원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
178.53㎡(54.005325평)
₩ 청구액
85,219,131원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정306,509,400원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자남OOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자현OOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ""대구보건고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 부근일대는 북동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1991.06.26.이며 외벽: 적벽돌, 화강석 및 타일 마감, 내벽: 벽지, 미장합판 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ,ㄴ) 샷쉬조 샷쉬지붕 단층 건물 입니다.
이용상태
기호 2) 지하: 창고 1층: 단독주택(2가구)(각 방2, 주방, 거실, 욕실1 등) 2층: 단독주택(1가구)(방3, 주방, 거실, 욕실2 등) 기호 ㄱ,ㄴ) 창고
설비내역
기호 2) 1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,069,190,195원
평균매각가
508,422,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회