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유찰 6
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경31490
대구광역시 서구 비산동 471-13
354,559,800
41,713,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
180,825,498(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
308.79(93.408975평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.01

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    41,713,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    59,590,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    85,129,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    121,613,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    173,733,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    248,191,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    354,559,800원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    대OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    전OO
  • 임차권자
    신OO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""비산6동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용건부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물의 구조

2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.) 외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄 샷시창호 등임.

이용상태

2-(가): 단독주택

설비내역

2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
496,072,393
평균매각가
264,296,383
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7

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