0 / 24
유찰 4회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경31490
대구광역시 서구 비산동 471-13
354,559,800원
85,129,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
195,007,890원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
308.79㎡(93.408975평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.01
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정85,129,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰121,613,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰173,733,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰248,191,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰354,559,800원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인백OO
- • 임차인정OO
- • 임차인대OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자전OO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""비산6동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
건물의 구조
2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.) 외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄 샷시창호 등임.
이용상태
2-(가): 단독주택
설비내역
2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
215,305,023원
평균매각가
119,954,383원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회