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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31487
대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
104,000,000원
72,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,040,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.75㎡(19.59평)
건물면적
63.29㎡(19.145225평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 채권자 장지혜 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "하목정마을" 내에 위치하는 다세대주택 제2동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습 니다.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 중 5층 제501호 단위세대로 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 2중창호입니다.
이용상태
"다세대주택"으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하며, "다세대주택건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019.12.30.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
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