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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31473
대구광역시 서구 비산동 483-16 비산쉐르빌 102동 2층102호
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,020,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.06㎡(7.278149999999999평)
건물면적
54.36㎡(16.4439평)
₩ 청구액
69,275,243원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '서부시장' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제102동 제2층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약3~4m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
비산동 483-16 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,575,000원
평균매각가
37,629,950원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회