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유찰 4회
📍답
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경31470
경상북도 성주군 선남면 소학리 977-8
743,750,000원
255,105,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
431,375,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
677,848,514원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
별지 사진과 같이 도로임.
별지 사진과 같이 도로임.
별지 사진과 같이 답임.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰255,105,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰364,437,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰520,625,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰743,750,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자성OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ‘소학1리마을회관’ 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 공장, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1,2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도로임. 대상 토지(3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지임.
인접 도로상태
대상 토지(1)은 폭 약 5m 포장도로이며, 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 대상 토지(2)는 폭 약 5m 포장도로이며, 북측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함. 대상 토지(3)은 북측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1~3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 ), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상 토지(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
1,435,479,577원
평균매각가
864,677,526원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회