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신건
📍근린생활시설
대구서부지원
2025타경31466
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 614
1,166,286,000원
1,166,286,000원
신건
AI 예상낙찰가
606,468,720원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
325㎡(98.3125평)
₩ 청구액
952,111,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정1,166,286,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 ""김흥2동경로당"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-beam(300*200), 처마고 : 8m, 벽 체 : 판넬 잇기, 바 닥 : 칼라하드너 및 일부 타일 마감, 천 정 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 2): 제조업소 내(사무실 및 화장실)로 이용 중임.
설비내역
기호 2): 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외 건물 ㄱ)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
3,552,448,279원
평균매각가
1,787,456,409원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회
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