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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31449
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 6층606호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,990,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.3644㎡(10.395231평)
건물면적
59.39㎡(17.965475평)
₩ 청구액
129,568,681원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제306동 제6층 제606호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
명곡리 130 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
221,394,737원
평균매각가
187,280,406원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.8회