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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31437
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 608-1 비슬타워 1층105호
657,000,000원
459,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.3025㎡(3.41900625평)
건물면적
51.2㎡(15.488평)
₩ 청구액
421,978,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정459,900,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰657,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달설군 유가읍 봉리 소재 '유가읍주민지치센터' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 1층 105호 단위상가로서 외벽:화강석, 복합판넬 등 마감, 내벽:보드판넬 등 내장인테리어 마감, 바닥:몰탈마감 등 내장바닥재 마감, 창호:철재새시 창호.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재감지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측으로 광대로, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-11-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,470,450,750원
평균매각가
624,275,037원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4회