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유찰 1회
📍창고용지
대구서부지원
2025타경31419
대구광역시 달성군 현풍읍 오산리 46-2
111,754,000원
78,227,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,229,620원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,556,865원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
조사참여인 --- 곽명덕(소유자)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정78,227,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰111,754,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자현OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자현OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 오산리 소재 ""오산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 창고, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
북측하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, ""창고시설 부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. (북측으로 인접주택으로 통하는 진출입 도로 개설되어 있음)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에 식재되어 있는 수목(감나무 등)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목을 제외한 가액은 ""토지ㆍ건물 감정평가명세표""의 비고란에 별도로 명기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
경량철골구조(원형강관) 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2005.01.13) - 내외벽 : 블럭조적위시멘트몰탈마감, 무벽체 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감
이용상태
""창고시설(창고)""로 이용중임.
설비내역
--
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
5,371,396,674원
평균매각가
2,815,832,818원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회