유찰 1
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31409
대구광역시 서구 내당동 1028-22 5층501호
212,000,000
148,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,720,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.38(6.77평)
건물면적
55.36(16.746399999999998평)
₩ 청구액
36,576,950원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.02

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    148,400,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "내당2,3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층건내 5층 501호 단위세대로서, -외벽: 드라이비트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층건내 5층 502호 단위세대로서, -외벽: 드라이비트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가,나): 다세대주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '다세대주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 블럭포장도로, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스 팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴 선지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위 한임시조치법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(가,나)는 건축물대장상 현황도면과 실제 내부구조가 상이하며, 기호(나)일부를 기호(가)와 일체로 이용중인 바, 경매입찰시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
116,300,000
평균매각가
64,127,775
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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