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유찰 3
🏠단독주택
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31380
대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1
231,320,470
79,342,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,852,667(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
154.62(46.77255평)
₩ 청구액
33,259,491원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    79,342,000원
  • 2026.04.07 (10:00)매각
    79,342,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    113,346,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    161,924,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    231,320,470원
당사자 내역
  • 채권자
    가OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    가OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

완경사 지대 내의 자체지반 평탄한 부정형 토지로 ""주거용 건부지""로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정 비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로 가)시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 벽 체 : 치장타일, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 나)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바 닥 : - 창 호 : 샷시창호입니다. 다)시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 2층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 라)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : - 창 호 : -

이용상태

가) 1층: 단독주택 나): 다용도실 다) 2층: 단독주택 라): 화장실 및 창고로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시 외 건물 ㉠∼㉥소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,027,901,587
평균매각가
561,750,642
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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