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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
농지취득
맹지
대구서부지원
2025타경31379
대구광역시 달성군 가창면 오리 936
343,752,000원
168,438,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,938,320원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,303,042원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
별첨 사진과 같이 전이며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없음.
별첨 사진과 같이 전이며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없음.
별첨 사진과 같이 전이며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없음.
별첨 사진과 같이 전이며, 제시외건물이 있으나 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정168,438,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰240,626,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰343,752,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자가OOOOOOO
- • 압류권자달OO(OOOOO)
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 '구삼마을' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~4: 서측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 소규모 과실수(뽕,감,석류 등) 및 기타 활잡목 등 소재하며, 관개 등 농업용수 수급정도 보통임.
인접 도로상태
일련번호 1: 동측으로 4미터 포장도로와 접하며, 남서측으로 소폭의 포장농로 소재함. 일련번호 2,3: 지적도상 맹지이나, 일련번호 4 및 인접지 경유하여 접근 가능함. 일련번호 4: 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 포장농로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'란 참조. 제시외건물㉠(판넬/창고)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회