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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경31359
대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호
177,000,000원
86,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.625㎡(18.6415625평)
건물면적
73.8226㎡(22.3313365평)
₩ 청구액
184,699,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정86,730,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰123,900,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '대구진천초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 통칭 센트로 101동 3층 301호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 3층 301호 단위세대로서 외벽:치장타일, 페인트 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
세로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
146,500,000원
평균매각가
92,634,950원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회