해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 2
📍기타
대구서부지원
2025타경31352
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978
65,122,800
31,909,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
36,468,768(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
45.90(13.884749999999999평)
₩ 청구액
13,901,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.29

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      신OOOOO
    • 채무자겸소유자
      장OO
    • 근저당권자
      서OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      롯OOOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      성OO
    • 교부권자
      순OO
    • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 배당요구권자
      롯OOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ""오당마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 기존 주택 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 소형 차량진입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    본건은 동하향 완경사지이나, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용건부지 및 도로로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 실제 남동측으로 본건 및 인접토지에 개설된 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통해 접근이 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)"" 참조바랍니다.

    공부와의 차이

    공부상 지목은 ""대""이나 실제 ""주거용건부지 및 일부 도로""로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

    건물의 구조

    2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 -외벽: 페인팅 등 마감 -바닥: 장판, 마루 등 -창호: 목조 문 마감 등 2-나) 시멘트블록조 스라브지붕 단층 주택(실제""창고"")으로서 -내·외벽: 몰탈 등 마감 -바닥: 몰탈 등 마감 -창호: 샤시출입문 마감 등 2-다) 목조(실제 ""판넬조"") 스레트지붕 단층 주택(실제 ""다용도실"")으로서 -내·외벽: 판넬 마감 -창호: 샷시단창 등입니다.

    이용상태

    2-가): 주택 2-나): 창고 2-다): 다용도실 2-라), 2-마): 멸실입니다.

    설비내역

    2-가) 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.(장기간 방치)

    부합물 및 종물

    별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""참조바랍니다.

    공부와의 차이

    2-나)는 공부상 ""주택""이나, 실제 ""창고""로 이용 중입니다. 2-다)는 공부상 ""목조 스레트지붕"", ""주택""이나, 실제 ""판넬조"", ""다용도실""입니다. 2-라), 2-마)는 멸실입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    2,185,888,070
    평균매각가
    1,087,175,000
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.4

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