본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""감삼초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설부지로 이용 중임.

남동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 인도블록 도로와 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04).

없 음.

없 음.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

기호 2): 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지하 1층, 지상 3층으로서, 외 벽: 외장타일, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 시멘트 물탈위 및 석고보등 위 페인팅, 벽지 및 내장타일 등 마감, 바 닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창 호: 하이샷시 창호임.

기호 2): 지하층: 창고 1층: 근린생활시설(소매점 3개호) 2층: 근린생활시설(사무실) 3층: 단독주택(방3,거실, 욕실 등)

위생 및 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 3층부분은 바닥난방설비 등이 되어 있음.

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)

없 음.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 일부의 내부구조 및 마감상태 등은 탐문조사 및 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.